157 200 €
T6
147 m²
PLOUNEVEZ QUINTIN
22110
-17%
vs marché
1 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 200 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
PLOUNEVEZ QUINTIN (22110) • Plounévez-Quintin
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 769 €
Prix net vendeur
150 431 €
Frais de notaire
+12 144 €
Émoluments
1 919 €
Droits & taxes
8 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 344 €
Capital à emprunter
169 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 178 320 € | 25 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,34%
19 404 €/an
Rendement net
7,83%
après charges
Cashflow
+123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/04/2025 | 28 Quellec | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 02/12/2024 | 30 Rue Clementine Lair | 157 000 € | 150 m² | 1 047 € |
| 14/10/2024 | 13 Rue Du Stade | 75 000 € | 128 m² | 586 € |
| 13/09/2024 | 2 Lespervet | 130 000 € | 155 m² | 839 € |
| 05/03/2024 | 7 Lanarhande | 67 000 € | 118 m² | 568 € |
| 11/01/2024 | 9 Imp Du Presbytere | 155 000 € | 124 m² | 1 250 € |
| 07/12/2023 | 5422 Le Helou | 54 760 € | 124 m² | 442 € |
| 26/09/2023 | 4 Lot Prat Ruel | 136 600 € | 120 m² | 1 138 € |
| 25/07/2023 | 14 Rue Kreizker | 95 700 € | 146 m² | 655 € |
| 03/05/2023 | 12 Lanarhande | 18 400 € | 134 m² | 137 € |