147 700 €
T5
107 m²
PLOUNEVEZEL
29270
-18%
vs marché
1 380
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 700 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
PLOUNEVEZEL (29270)
Terrain
1 488 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 360 €
Prix net vendeur
141 340 €
Frais de notaire
+11 520 €
Émoluments
1 831 €
Droits & taxes
8 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 220 €
Capital à emprunter
159 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 159 852 € | 16 554 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 167 640 € | 24 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 181 800 € | 38 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 54 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,56%
14 124 €/an
Rendement net
6,04%
après charges
Cashflow
-122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUNEVEZEL ↗ +31.8% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUNEVEZEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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157 500 € | 1 358 € | 116 m² | 6 | Voir |
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157 500 € | 1 529 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 5 Ham De Loch Ar Big | 117 000 € | 86 m² | 1 360 € |
| 26/10/2024 | 12 Residence De La Mairie | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 06/09/2024 | 6b Car Des Ecoles | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 04/09/2024 | 3 Sen Baden Powell | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 03/09/2024 | 317 Coatilouarn | 178 182 € | 113 m² | 1 577 € |
| 02/09/2024 | 11 Res Saint Vital | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue Francois Mitterrand | 251 000 € | 106 m² | 2 368 € |
| 02/08/2024 | 1001 Goas Ar Guelen | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 30/07/2024 | 279 Cosabat | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 10/07/2024 | 278 Penavern | 126 283 € | 124 m² | 1 018 € |
| 28/06/2024 | 14 Ham De Loch Ar Big | 240 900 € | 128 m² | 1 882 € |
| 26/06/2024 | 248 Gars Alain | 45 000 € | 118 m² | 381 € |
| 31/05/2024 | 138 Kerdutal | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 13/05/2024 | 5054 Coatilouarn | 199 200 € | 122 m² | 1 633 € |
| 03/04/2024 | 256 Kergoff | 80 000 € | 126 m² | 635 € |