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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de village pleine de charme avec 3 chambres, jardin et grange. Rénovation récente – à terminer. - Située au cœur de Plourac’h, à proximité de la commune de Callac, cette cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 101 808 € | 10 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 106 800 € | 15 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 115 920 € | 24 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 126 000 € | 34 711 € | 3,40% |
| 25 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 136 500 € | 45 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOURAC H Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLOURAC H
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93 500 € | 1 039 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOURAC H
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93 500 € | 1 039 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOURAC H
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93 500 € | 1 039 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SERVAIS
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95 000 € | 979 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SERVAIS
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95 000 € | 979 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SERVAIS
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95 000 € | 979 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T4 CALLAC
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90 300 € | 868 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CALLAC
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90 300 € | 868 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CALLAC
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90 300 € | 868 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CALANHEL
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89 250 € | 960 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CALANHEL
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89 250 € | 960 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CALANHEL
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89 250 € | 960 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CALANHEL
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89 250 € | 960 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOURAC H
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86 000 € | 775 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5038 Kerdaniel | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 20/01/2025 | 5219 Bourgerel | 226 000 € | 80 m² | 2 825 € |
| 25/11/2024 | 5311 Kerdaniel | 86 000 € | 93 m² | 925 € |
| 29/08/2024 | 5045 Rhun | 40 000 € | 103 m² | 388 € |
| 16/07/2024 | 5028 Pen An Vern | 86 000 € | 110 m² | 782 € |
| 06/05/2024 | 5006 Merdy Creff | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 21/03/2024 | 5369 Le Rhun | 66 990 € | 76 m² | 881 € |
| 24/01/2024 | 5014 Kerlaeron | 94 500 € | 70 m² | 1 350 € |
| 24/10/2023 | 7 Rue De L'argoat | 129 000 € | 78 m² | 1 654 € |
| 08/09/2023 | 9 Rue De L'argoat | 89 560 € | 79 m² | 1 134 € |
| 11/08/2023 | 5249 Kerohan | 113 500 € | 104 m² | 1 091 € |
| 28/06/2023 | 5360 L Allee | 32 500 € | 105 m² | 310 € |
| 10/06/2023 | 5331 Pen Vern Vian | 50 000 € | 106 m² | 472 € |
| 26/05/2023 | 13 Rue Saint Guenole | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 20/04/2023 | 2 Rue De La Forge | 155 600 € | 105 m² | 1 482 € |