742 000 €
T19
695 m²
PLOURAY
56770
-33%
vs marché
1 068
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit742 000 €
Maison • 19 pièces • 695 m²
PLOURAY (56770)
DPE
C
97 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
A39653JW56 - Niché au coeur de la campagne, ce domaine d'exception de 8 hectares offre calme, espace et authenticité. La propriété, parfaitement entretenue, comprend quatre maisons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
742 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 538 €
Prix net vendeur
713 462 €
Frais de notaire
+50 761 €
Émoluments
7 317 €
Droits & taxes
42 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
792 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
792 761 €
Capital à emprunter
792 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 476 €/mois | 28 715 €/mois | 795 984 € | 82 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 956 €/mois | 21 079 €/mois | 834 720 € | 121 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 031 €/mois | 15 245 €/mois | 905 580 € | 192 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 984 240 € | 270 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 1 065 900 € | 352 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,36%
91 740 €/an
Rendement net
7,91%
après charges
Cashflow
+637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 645 €/an
Charges copro. NR
4 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 422 €/an
GLI (2,5%)
2 294 €/an
Vacance locative
7 642 €/an
Total charges
28 323 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
37% moins cher