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332 310 €
Bien 136 m²
PLOURHAN 22410
N/A vs marché
2 443 €/m²

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Bien • 6 pièces • 136 m²

PLOURHAN (22410) • Plourhan
Niveaux 3
Copropriété 5 lots
Jardin Garage Cheminée
DPE D 181 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

NOUVEAUTE LITTORAL IMMOBILIER, UNIQUE SUR PLOURHANEn rdc d'une magnifique bâtisse en pierres, située en plein coeur de Plourhan, cet appartement de type 5 de 136 m² de plain pied, ...

Quartier Plourhan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 332 310 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 824 €
Prix net vendeur 316 486 €
Frais de notaire +23 533 €
Émoluments 3 511 €
Droits & taxes 18 672 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 355 843 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 355 843 €
Capital à emprunter 355 843 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 253 €/mois 12 888 €/mois 357 252 € 36 994 € 3,15%
10 ans 3 122 €/mois 9 461 €/mois 374 640 € 54 382 € 3,20%
15 ans 2 258 €/mois 6 842 €/mois 406 440 € 86 182 € 3,30%
20 ans 1 841 €/mois 5 579 €/mois 441 840 € 121 582 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
17 952 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 057 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 496 €/an
Charges copro. NR 816 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 257 €/an
GLI (2,5%) 449 €/an
Vacance locative 1 495 €/an
Total charges 5 663 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b1zyA Actuel
332 310 € -
#avDe4
332 310 € -
#awmgL
332 310 € -
#aYvRB
332 310 € -
#awVtz
332 000 € -0,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).