379 820 €
T5
147 m²
PLOURHAN
22410
-9%
vs marché
2 584
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 820 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
PLOURHAN (22410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 820 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 356 €
Prix net vendeur
363 464 €
Frais de notaire
+26 755 €
Émoluments
3 961 €
Droits & taxes
21 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 575 €
Capital à emprunter
406 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 860 €/mois | 14 727 €/mois | 408 240 € | 42 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 62 123 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 464 400 € | 98 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 803 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
19 404 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOURHAN ↗ +19.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOURHAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 TREVENEUC
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9 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 La Bourdonniere | 242 600 € | 155 m² | 1 565 € |
| 27/12/2024 | 16a Rue De Kergalio | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 26/09/2024 | 2 La Ville Dom Rolland | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 16/09/2024 | 10 Imp Des Cevets | 317 000 € | 127 m² | 2 496 € |
| 12/08/2024 | 4 Rte De Plouha | 249 990 € | 125 m² | 2 000 € |
| 23/07/2024 | 9 Rue De La Ville Sault | 545 000 € | 159 m² | 3 428 € |
| 28/05/2024 | 18 Le Clos Du Champ | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 22/12/2023 | 1 Le Pont Morvan | 242 000 € | 148 m² | 1 635 € |
| 28/08/2023 | 30 Rue Des Cevets | 267 000 € | 119 m² | 2 244 € |