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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 239 m²
PLUMERGAT – LIMITE GRAND-CHAMP Longère en pierre de 167m² environ avec gîte indépendant de 72m² environ, spa et espace fitness – Terrain paysager de 2 500 m² bordé de sentiers péde...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 755 €/mois | 26 530 €/mois | 735 420 € | 76 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 426 €/mois | 19 473 €/mois | 771 120 € | 111 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 648 €/mois | 14 085 €/mois | 836 640 € | 177 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 909 360 € | 250 166 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 984 600 € | 325 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 191 à 286 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 1 Coet Digo | 460 000 € | 260 m² | 1 769 € |
| 22/01/2024 | 19 Pont Kerjegu | 459 800 € | 225 m² | 2 044 € |
| 26/09/2023 | 5636 Kerlann | 752 950 € | 260 m² | 2 896 € |