636 120 €
T6
251 m²
PLUMERGAT
56400
-4%
vs marché
2 534
€/m²
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Créer un compte gratuit636 120 €
Maison • 6 pièces • 251 m²
PLUMERGAT (56400) • Plumergat
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
636 120 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 466 €
Prix net vendeur
611 654 €
Frais de notaire
+43 778 €
Émoluments
6 341 €
Droits & taxes
36 087 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
679 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
679 898 €
Capital à emprunter
679 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 127 €/mois | 24 627 €/mois | 682 668 € | 70 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 965 €/mois | 18 076 €/mois | 715 800 € | 103 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 315 €/mois | 13 076 €/mois | 776 700 € | 164 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 844 080 € | 232 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 914 100 € | 302 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
33 132 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-2 083 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 761 €/an
Charges copro. NR
1 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 319 €/an
GLI (2,5%)
828 €/an
Vacance locative
2 760 €/an
Total charges
10 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLUMERGAT ↗ +2.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 1 Coet Digo | 460 000 € | 260 m² | 1 769 € |
| 22/01/2024 | 19 Pont Kerjegu | 459 800 € | 225 m² | 2 044 € |
| 26/09/2023 | 5636 Kerlann | 752 950 € | 260 m² | 2 896 € |