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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 28 907 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLUMERGAT ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLUMERGAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLUNERET
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182 590 € | 2 898 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Rue De La Paix | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 14/01/2025 | 4 Mangoero | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 13/01/2025 | 9 Le Nines | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Rene Donias | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 14/11/2024 | 10b Rue Victor Graux | 205 000 € | 56 m² | 3 661 € |
| 07/08/2024 | 20 Brearec | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |
| 12/02/2024 | 5 Vge De Riscloes | 77 500 € | 70 m² | 1 107 € |
| 23/01/2024 | 13 Rue Anne De Bretagne | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 11/01/2024 | 47 Res Des Genets | 277 700 € | 73 m² | 3 804 € |
| 15/12/2023 | 10 Rue De La Forge | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 06/12/2023 | 6 Croix Kerrain | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 24/10/2023 | 5078 Moulin De Trongoff | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 25/08/2023 | 7 Kerdronnet | 343 350 € | 83 m² | 4 137 € |
| 13/07/2023 | 17 Kerhouil | 16 500 € | 65 m² | 254 € |
| 30/06/2023 | 15 Kerene | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |