192 500 €
T5
110 m²
PLUMIEUX
22210
+31%
vs marché
1 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 500 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
PLUMIEUX (22210)
Terrain
2 001 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 289 €
Prix net vendeur
184 211 €
Frais de notaire
+14 460 €
Émoluments
2 242 €
Droits & taxes
10 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 960 €
Capital à emprunter
206 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 656 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
14 520 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PLUMIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLEMET
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T5 PLEMET
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182 000 € | 1 655 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEMET
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14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Bodeleno | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 25/01/2025 | 45 La Ville Au Cerne | 98 500 € | 120 m² | 821 € |
| 15/01/2025 | 5335 Pengreal | 77 500 € | 95 m² | 816 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Saint Jacques | 151 500 € | 97 m² | 1 562 € |
| 08/11/2024 | 21 La Ville Morvan Coetlogon | 141 750 € | 110 m² | 1 289 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue Des Sabotiers | 47 370 € | 97 m² | 488 € |
| 29/10/2024 | 6 Quillien | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 16/09/2024 | 2c Rue Du Porhoet | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Lotissement Du Grand Clos | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 06/05/2024 | 12 Vallee | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 13/12/2023 | 1 Rue De L Argoat | 147 000 € | 117 m² | 1 256 € |
| 11/12/2023 | 51 Rue De L Argoat | 70 000 € | 109 m² | 642 € |
| 02/11/2023 | 31 La Corbinaie | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 02/09/2023 | 14 Rue De L Argoat | 89 500 € | 89 m² | 1 006 € |