191 900 €
T5
118 m²
PLUMIEUX
22210
+21%
vs marché
1 626
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 900 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
PLUMIEUX (22210)
Terrain
1 192 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 264 €
Prix net vendeur
183 636 €
Frais de notaire
+14 421 €
Émoluments
2 237 €
Droits & taxes
10 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 321 €
Capital à emprunter
206 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 512 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
15 576 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PLUMIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 50 Rue De L'argoat | 70 000 € | 136 m² | 515 € |
| 28/02/2025 | 3 Bodeleno | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 25/01/2025 | 45 La Ville Au Cerne | 98 500 € | 120 m² | 821 € |
| 15/01/2025 | 5335 Pengreal | 77 500 € | 95 m² | 816 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Saint Jacques | 151 500 € | 97 m² | 1 562 € |
| 08/11/2024 | 21 La Ville Morvan Coetlogon | 141 750 € | 110 m² | 1 289 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue Des Sabotiers | 47 370 € | 97 m² | 488 € |
| 29/10/2024 | 6 Quillien | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 16/09/2024 | 2c Rue Du Porhoet | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 06/05/2024 | 12 Vallee | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 13/12/2023 | 1 Rue De L Argoat | 147 000 € | 117 m² | 1 256 € |
| 11/12/2023 | 51 Rue De L Argoat | 70 000 € | 109 m² | 642 € |
| 02/11/2023 | 31 La Corbinaie | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |