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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
A Podensac, terrain de 640 m² viabilisé dans un petit lotissement calme et résidentiel. Ecole et commodités à proximité. Dépôt permis de construire immédiat. . Laissez-vous séduire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 540 792 € | 56 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 567 000 € | 82 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 615 240 € | 130 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 668 640 € | 183 922 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 724 200 € | 239 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CERONS
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T6 CERONS
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T7 GUILLOS
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495 000 € | 2 357 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T6 CERONS
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514 500 € | 2 510 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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516 453 € | 3 188 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T8 CERONS
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521 300 € | 2 607 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MICHEL DE RIEUFRET
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449 000 € | 2 256 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDIRAS
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446 250 € | 2 412 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDIRAS
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446 250 € | 2 412 € | 185 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 8 Rue Elie Couget | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue Des Graves | 357 020 € | 140 m² | 2 550 € |
| 10/07/2024 | 7 All Georges Montel | 358 200 € | 160 m² | 2 239 € |