209 960 €
T6
106 m²
POILLEY
50220
+11%
vs marché
1 981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 960 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
POILLEY (50220)
Terrain
1 440 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 960 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 041 €
Prix net vendeur
200 919 €
Frais de notaire
+15 607 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 567 €
Capital à emprunter
225 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 470 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
13 992 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 14 Osnieres | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Du Lavoir | 231 000 € | 89 m² | 2 596 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue Des Miquelots | 333 900 € | 124 m² | 2 693 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Des Quatre Vents | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 23/11/2024 | 11 Osnieres | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 09/10/2024 | 2 La Lande | 177 000 € | 84 m² | 2 107 € |
| 25/10/2023 | 4 Rue De L'abbaye | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 23/09/2023 | 6 La Moitiere | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 12/09/2023 | 16 Rue Des Miquelots | 310 100 € | 124 m² | 2 501 € |
| 07/09/2023 | 20 Lentille | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 25/05/2023 | 100 Lentille | 229 000 € | 95 m² | 2 411 € |
| 26/04/2023 | 7 Rue Du Lavoir | 178 500 € | 89 m² | 2 006 € |