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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Sur un terrain de 350m² à POINCY, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 76,33m² proposant 3 chambres. Poincy est une charmante commune d'environ 2 000 habitants, offrant un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POINCY ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POINCY Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POINCY
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249 900 € | 3 288 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEMAREUIL
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 POINCY
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248 900 € | 2 766 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 POINCY
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248 900 € | 2 766 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TRILPORT
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254 000 € | 3 098 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TRILPORT
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254 000 € | 3 098 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TRILPORT
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254 000 € | 3 098 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TRILPORT
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254 400 € | 2 678 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FUBLAINES
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254 700 € | 2 799 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 TRILPORT
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TRILPORT
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238 000 € | 2 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEMAREUIL
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262 900 € | 2 988 € | 88 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 1 Che De Dampleger | 267 000 € | 76 m² | 3 513 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue De L Aqueduc | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue Clemence | 268 100 € | 75 m² | 3 575 € |
| 16/01/2025 | 44 Av De Meaux | 7 000 000 € | 65 m² | 107 692 € |
| 23/08/2024 | 7 Pl De L Eglise | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |