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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 202m² à TRILPORT, où il est possible de construire une maison de 80,66m² avec 3 chambres. A 10min de la gare de Trilport, découvrez ce p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRILPORT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRILPORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRILPORT
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRILPORT
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMAREUIL
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 TRILPORT
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228 070 € | 2 258 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 TRILPORT
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228 070 € | 2 258 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 POINCY
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248 900 € | 2 766 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 POINCY
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248 900 € | 2 766 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 POINCY
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249 900 € | 3 288 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 POINCY
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249 900 € | 3 288 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEMAREUIL
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEMAREUIL
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226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FUBLAINES
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224 900 € | 2 959 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 FUBLAINES
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251 698 € | 2 568 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Rue Des Larris | 375 000 € | 91 m² | 4 121 € |
| 17/06/2025 | 55ter Av De Verdun | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 11/06/2025 | 10 Che Du Peuplin | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Giuseppe Verdi | 311 000 € | 87 m² | 3 575 € |
| 04/06/2025 | 16 Rue De Saint Jean | 232 000 € | 65 m² | 3 569 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Aveline | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 15/03/2025 | 32 Rue Albert Schweitzer | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Albert Schweitzer | 249 000 € | 83 m² | 3 000 € |
| 01/03/2025 | 14 Rue Louise Michel | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 18/02/2025 | 113 Rue De Montceaux | 325 000 € | 86 m² | 3 779 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Leon Jouhaux | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 18/12/2024 | 20b Rue Des Vignes | 294 000 € | 87 m² | 3 379 € |
| 12/12/2024 | 137 Rue De Fublaines | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Louise Michel | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 21/11/2024 | 1 Che De La Talmouze | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |