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210 000 €
Bien 57 m²
POISSY 78300
N/A vs marché
3 684 €/m²

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Bien • 3 pièces • 57 m²

POISSY (78300) • Le Coudraie
Niveaux 4
Construction 2018
Copropriété 17 lots
Terrasse Jardin Garage
DPE C 91 kWh/m²
GES C 17 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Collectif

Bel appartement avec terrasse Découvrez cet appartement lumineux et spacieux avec terrasse, situé dans un immeuble récent construit en 2018, offrant une surface habitable de 56,80 ...

24 Rue Henri Théodore Pigozzi 78300 Poissy

Probabilité : 88%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 210 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 000 €
Prix net vendeur 200 000 €
Frais de notaire +15 544 €
Émoluments 2 394 €
Droits & taxes 11 800 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 225 544 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 225 544 €
Capital à emprunter 225 544 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 696 €/mois 8 170 €/mois 226 464 € 23 475 € 3,15%
10 ans 1 979 €/mois 5 997 €/mois 237 480 € 34 491 € 3,20%
20 ans 1 167 €/mois 3 536 €/mois 280 080 € 77 091 € 3,40%
25 ans 1 011 €/mois 3 064 €/mois 303 300 € 100 311 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
7 524 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-893 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 627 €/an
Charges copro. NR 342 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 527 €/an
GLI (2,5%) 188 €/an
Vacance locative 627 €/an
Total charges 2 461 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b2gOC Actuel
210 000 € -
#9SRaT
215 000 € +2,4%
#aruOz
210 000 € -
#av2hw
210 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).