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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
iad France - Laetitia Plummer vous propose: À Poissy, le confort familial a trouvé son adresse ! Imaginez une maison où tout est pensé pour la vie de famille : le calme du quartier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POISSY ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POISSY
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384 900 € | 3 811 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 POISSY
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378 000 € | 4 154 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 POISSY
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396 900 € | 3 744 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 POISSY
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401 900 € | 3 654 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 POISSY
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410 000 € | 4 271 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 POISSY
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347 000 € | 3 017 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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347 000 € | 3 017 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Gallieni | 525 000 € | 90 m² | 5 833 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Du Parc De Bethemont | 300 700 € | 87 m² | 3 456 € |
| 12/05/2025 | 7 Av De L Ile De Migneaux | 390 000 € | 86 m² | 4 535 € |
| 30/04/2025 | 92 Rue Adrienne Bolland | 390 000 € | 74 m² | 5 270 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue Jean Moulin | 370 500 € | 72 m² | 5 146 € |
| 17/02/2025 | 83 Rue De Chambourcy | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 10/02/2025 | 55 Rue De Villiers | 396 120 € | 90 m² | 4 401 € |
| 31/01/2025 | 21 Av Blanche De Castille | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue De La Sabliere | 417 500 € | 112 m² | 3 728 € |
| 28/11/2024 | 41 Av Anatole France | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 07/11/2024 | 13 All Des Bleuets | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 21/10/2024 | 13 All Des Jacinthes | 456 000 € | 98 m² | 4 653 € |
| 27/08/2024 | 8 Av Emile Zola | 556 500 € | 99 m² | 5 621 € |
| 25/07/2024 | 22 Rue Georges Constanti | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 25/07/2024 | 121 Av Du Marechal Foch | 497 500 € | 89 m² | 5 590 € |