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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 108 m²
Appartement 5P - 108m² avec balcon78300 POISSY – Situé au 4 € étage d'une résidence de 1980 parfaitement entretenue, avec gardien et ascenseur, cet appartement familial de 103m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 195 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, POISSY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5p6o Actuel
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410 000 € | - |
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#b5gKa
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410 000 € | - |
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#b5mLd
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410 000 € | - |
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#b66en
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410 000 € | - |
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#b6dvf
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410 000 € | - |
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#b6tbf
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410 000 € | - |
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#b6Qes
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410 000 € | - |
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#balYn
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410 000 € | - |
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#bbjWp
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410 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 POISSY
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410 000 € | 3 981 € | 103 m² | 5 | Voir |
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439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Stade | 316 000 € | 93 m² | 3 398 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Paul Codos | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue De Migneaux | 359 080 € | 104 m² | 3 453 € |
| 28/11/2024 | 96 Rue De Villiers | 192 500 € | 86 m² | 2 238 € |
| 25/10/2024 | 187b Av Du Marechal Foch | 347 000 € | 89 m² | 3 899 € |
| 16/10/2024 | 1 Pas De Noailles | 490 000 € | 106 m² | 4 623 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Paul Codos | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 26/09/2024 | 92 Rue De Villiers | 154 000 € | 86 m² | 1 791 € |
| 23/09/2024 | 20 Rue De Migneaux | 416 000 € | 106 m² | 3 925 € |
| 09/09/2024 | 179 Av Du Marechal Foch | 492 000 € | 107 m² | 4 598 € |
| 27/08/2024 | 94 Rue De Villiers | 169 500 € | 86 m² | 1 971 € |
| 02/08/2024 | 25 Rue Jean Bouin | 405 000 € | 91 m² | 4 451 € |
| 01/08/2024 | 13 Rue Charles Marechal | 311 000 € | 88 m² | 3 534 € |
| 17/07/2024 | 109 Rue De Migneaux | 319 500 € | 94 m² | 3 399 € |
| 10/07/2024 | 3b Rue Pasteur | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |