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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
À vendre : Appartement T3 de 61,5m² à Poisy – Terrasse de 12m² et 2 stationnements, proche Annecy et commoditésDécouvrez cet appartement T3 de 61,5m² idéalement situé à Poisy, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 461 664 € | 47 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 484 080 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 525 240 € | 111 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POISY ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POISY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POISY
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430 000 € | 5 972 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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430 000 € | 5 972 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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430 000 € | 5 972 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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430 000 € | 6 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EPAGNY
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429 500 € | 6 508 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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427 400 € | 6 678 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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427 400 € | 6 678 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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427 400 € | 6 784 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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427 400 € | 6 678 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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427 000 € | 6 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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427 000 € | 6 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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427 000 € | 6 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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427 000 € | 6 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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434 000 € | 7 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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435 000 € | 6 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Pas Du Creux Du Mion | 400 000 € | 61 m² | 6 557 € |
| 12/06/2025 | 39 Rte Francois Gruffaz | 378 480 € | 61 m² | 6 205 € |
| 07/05/2025 | 37 Rte Francois Gruffaz | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 06/05/2025 | 61 Rte De Monod | 371 500 € | 69 m² | 5 384 € |
| 05/05/2025 | 375 Rue Louis Pasteur | 417 280 € | 71 m² | 5 877 € |
| 24/04/2025 | 45 Che Des Perdrix | 259 000 € | 44 m² | 5 886 € |
| 27/03/2025 | 132 Rte Francois Gruffaz | 352 800 € | 63 m² | 5 600 € |
| 21/03/2025 | 78 Che Des Perdrix | 262 800 € | 44 m² | 5 973 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue D'antares | 283 350 € | 59 m² | 4 803 € |
| 24/02/2025 | 53 Rte De Monod | 31 680 € | 44 m² | 720 € |
| 07/02/2025 | 44 Rte Francois Gruffaz | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 20/12/2024 | 134 Rte Francois Gruffaz | 274 260 € | 42 m² | 6 530 € |
| 19/12/2024 | 31 Pl De L Eglise | 323 500 € | 78 m² | 4 147 € |
| 18/12/2024 | 231 Rue Des Argousiers | 267 900 € | 75 m² | 3 572 € |
| 11/12/2024 | 134 Rte Francois Gruffaz | 358 350 € | 63 m² | 5 688 € |