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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
A37683KP74 - Située à Poisy, à seulement 6 km d'Annecy et à moins de 40 minutes de Genève, cette résidence offre un cadre de vie paisible et présente un fort potentiel locatif à lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 245 532 € | 25 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 59 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 83 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, POISY ↘ -12% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, POISY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 15 Pas Du Creux Du Mion | 186 000 € | 31 m² | 6 000 € |
| 24/01/2025 | 1086 Rte De Brassilly | 202 120 € | 35 m² | 5 775 € |
| 20/12/2024 | 134 Rte Francois Gruffaz | 274 260 € | 42 m² | 6 530 € |
| 29/11/2024 | 350 Rue Ernest Guillaume | 242 000 € | 41 m² | 5 902 € |
| 21/11/2024 | 1045 Rte De Brassilly | 249 000 € | 40 m² | 6 225 € |
| 06/09/2024 | 45 Che Des Perdrix | 259 435 € | 39 m² | 6 652 € |
| 05/09/2024 | 517 Rte Des Creusettes | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |
| 09/08/2024 | 133 Rte Francois Gruffaz | 231 345 € | 40 m² | 5 784 € |
| 05/08/2024 | 218 Che Des Pacheux | 434 800 € | 36 m² | 12 078 € |
| 01/08/2024 | 517 Rte Des Creusettes | 136 000 € | 29 m² | 4 690 € |
| 18/07/2024 | 92 Che De Chenelat | 102 455 € | 21 m² | 4 879 € |
| 09/07/2024 | 239 Rue Des Argousiers | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 08/07/2024 | 1047 Rte De Brassilly | 247 000 € | 41 m² | 6 024 € |
| 27/03/2024 | 143 Rte De Lovagny | 154 000 € | 34 m² | 4 529 € |
| 08/03/2024 | 125 Che De Chenelat | 206 900 € | 40 m² | 5 173 € |