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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
4 piècesTEN NOTAIRES vous présente, A saisir! Dans une résidence sécurisée du quartier de la Gibauderie à proximité immédiate du CHU et des facultés.Au troisième étage avec ascense...
3 Rue Eugene Landais 86000 Poitiers
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POITIERS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, POITIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POITIERS
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188 000 € | 1 918 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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188 000 € | 1 918 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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188 000 € | 1 918 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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189 644 € | 1 756 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 POITIERS
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 POITIERS
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192 600 € | 1 704 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 POITIERS
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165 000 € | 1 587 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Rue De Provence | 112 800 € | 93 m² | 1 213 € |
| 10/06/2025 | 83 Rue De La Bugellerie | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 27/05/2025 | 23 Av De Paris | 166 000 € | 85 m² | 1 953 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Robert Schuman | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 16/04/2025 | 36 All Du Parc | 139 000 € | 115 m² | 1 209 € |
| 09/04/2025 | 2 Pl Prosper Merimee | 139 900 € | 85 m² | 1 646 € |
| 21/03/2025 | 20 Rue Henri Petonnet | 172 000 € | 106 m² | 1 623 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Rabelais | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Sylvain Drault | 122 500 € | 80 m² | 1 531 € |
| 14/03/2025 | 65b Rue Theophraste Renaudot | 347 330 € | 108 m² | 3 216 € |
| 10/03/2025 | 7 Pl Charles De Gaulle | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 21/02/2025 | 2 Av Robert Schuman | 71 000 € | 93 m² | 763 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Carnot | 261 000 € | 95 m² | 2 747 € |
| 19/02/2025 | 69 Rue De La Chatonnerie | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue De La Tranchee | 262 000 € | 89 m² | 2 944 € |