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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Appartement de type 2 de 35,02 m² Carrez. Proche du lycée St Jacques de Compostelle, cet appartement très bien aménagé est calme et lumineux. Entrée avec placard, wc, séjour avec e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 88 788 € | 9 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 93 120 € | 13 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 100 980 € | 21 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 30 301 € | 3,40% |
| 25 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 118 800 € | 39 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, POITIERS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, POITIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 POITIERS
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82 000 € | 2 485 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 POITIERS
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80 000 € | 1 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 POITIERS
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79 900 € | 2 219 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 POITIERS
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83 000 € | 2 441 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 POITIERS
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78 120 € | 1 817 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 POITIERS
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85 600 € | 2 195 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 POITIERS
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86 000 € | 2 150 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 POITIERS
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75 950 € | 1 808 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 POITIERS
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75 760 € | 2 296 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 POITIERS
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75 760 € | 2 296 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 POITIERS
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74 500 € | 2 129 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 83 Rue De La Bugellerie | 69 000 € | 26 m² | 2 654 € |
| 25/06/2025 | 2b Plan De La Celle | 80 500 € | 40 m² | 2 013 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Chantemerle | 25 000 € | 22 m² | 1 136 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Pere Jean Fleury | 77 000 € | 38 m² | 2 026 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Monseigneur Augouard | 72 500 € | 29 m² | 2 500 € |
| 11/06/2025 | 1 All Danton | 83 000 € | 54 m² | 1 537 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue De La Tete Noire | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue De L Ancienne Comedie | 178 500 € | 54 m² | 3 306 € |
| 05/06/2025 | 168 Rue Grand Rue | 136 750 € | 54 m² | 2 532 € |
| 03/06/2025 | 15 Rue De La Gibauderie | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue De La Croix Blanche | 94 500 € | 32 m² | 2 953 € |
| 28/05/2025 | 14 Bd Marat | 79 000 € | 55 m² | 1 436 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Grand Rue | 63 000 € | 25 m² | 2 520 € |
| 14/05/2025 | 121b Rue De Montbernage | 63 500 € | 21 m² | 3 024 € |
| 14/05/2025 | 20 Rue St-pierre-le-puellier | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |