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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Spécial Investisseur – Forom® ImmobilierAppartement T1 bis au 1er étage d'environ 31.53 m² situé dans une résidence sur la commune de POITIERS.Le logement dispose d'un séjour, un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 28 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, POITIERS ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, POITIERSComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 POITIERS
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74 500 € | 2 129 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 POITIERS
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75 760 € | 2 228 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 POITIERS
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75 760 € | 2 296 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 POITIERS
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75 760 € | 2 296 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 POITIERS
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78 400 € | 2 450 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 POITIERS
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78 800 € | 2 717 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 POITIERS
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78 800 € | 2 717 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 POITIERS
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79 000 € | 2 724 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 POITIERS
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70 500 € | 2 136 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 POITIERS
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79 500 € | 2 484 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 POITIERS
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79 900 € | 2 219 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 POITIERS
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79 990 € | 2 500 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 POITIERS
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81 000 € | 2 455 € | 33 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 83 Rue De La Bugellerie | 69 000 € | 26 m² | 2 654 € |
| 25/06/2025 | 2b Plan De La Celle | 80 500 € | 40 m² | 2 013 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Chantemerle | 25 000 € | 22 m² | 1 136 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Pere Jean Fleury | 77 000 € | 38 m² | 2 026 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Monseigneur Augouard | 72 500 € | 29 m² | 2 500 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue De La Tete Noire | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 03/06/2025 | 15 Rue De La Gibauderie | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue De La Croix Blanche | 94 500 € | 32 m² | 2 953 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Grand Rue | 63 000 € | 25 m² | 2 520 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Des Carolus | 61 550 € | 37 m² | 1 664 € |
| 14/05/2025 | 121b Rue De Montbernage | 63 500 € | 21 m² | 3 024 € |
| 14/05/2025 | 20 Rue St-pierre-le-puellier | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |
| 07/05/2025 | 100 Rue De La Gibauderie | 76 500 € | 28 m² | 2 732 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Carmelites | 170 500 € | 39 m² | 4 372 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Jean Alexandre | 69 500 € | 20 m² | 3 475 € |