Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
A découvrir sans plus tarder cette très jolie maison de ville très bien située et fraîchement rénovée avec goût, idéale pour un premier achat ou investissement locatif. La maison d...
5 Rue du Haut Clairvaux 86000 Poitiers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POITIERS ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POITIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCFWP Actuel
|
154 000 € | - |
|
#aDH3c
|
154 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 POITIERS
|
154 000 € | 2 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
157 000 € | 1 938 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
157 000 € | 1 938 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 POITIERS
|
158 000 € | 1 816 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 POITIERS
|
158 000 € | 1 816 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 POITIERS
|
159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 POITIERS
|
159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 POITIERS
|
159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 POITIERS
|
162 000 € | 1 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 POITIERS
|
162 000 € | 1 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
140 000 € | 1 795 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
140 000 € | 1 795 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 16b Rue De Chilvert | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Andre Chenier | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Marceau | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 19/05/2025 | 2b Rue 125e Regiment D'infanterie | 194 500 € | 85 m² | 2 288 € |
| 16/05/2025 | 63 Rue De La Cueille Mirebalaise | 197 120 € | 77 m² | 2 560 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Voltaire | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Des Jacobins | 181 698 € | 85 m² | 2 138 € |
| 25/04/2025 | 53 Rue Louis Pasteur | 233 000 € | 82 m² | 2 841 € |
| 25/04/2025 | 44 Rue Des Alouettes | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 18/04/2025 | 1b Rue Des Carmelites | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue De Bellejouanne | 150 850 € | 52 m² | 2 901 € |
| 11/04/2025 | 41 Rue De Saint Eloi | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Andre Chenier | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 08/04/2025 | 2 All Des Brunettes | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 27/03/2025 | 51 Rue De Bel Air | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |