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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Pépite rare à Poitiers -Quartier prisé de la Pierre Levée Découvrez le charme authentique de cette petite maison en pierre située dans un secteur recherché de Poitiers. Nichée au c...
18 Rue de la Pierre Levée 86000 Poitiers
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 18 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POITIERS ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POITIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 Rue Andre Chenier | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Marceau | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 16/05/2025 | 63 Rue De La Cueille Mirebalaise | 197 120 € | 77 m² | 2 560 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Voltaire | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue De Bellejouanne | 150 850 € | 52 m² | 2 901 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Andre Chenier | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 08/04/2025 | 2 All Des Brunettes | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Du Marche Notre Dame | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Franchet D Esperey | 60 000 € | 46 m² | 1 304 € |
| 27/03/2025 | 51 Rue De Bel Air | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue Du Porteau | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 26/03/2025 | 28 Rue Des Dunes | 119 000 € | 63 m² | 1 889 € |
| 18/03/2025 | 2 All De La Cerisaie | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 17/03/2025 | 28 Rue Du Pigeon Blanc | 112 000 € | 73 m² | 1 534 € |
| 07/03/2025 | 39 Rte De Nouaille | 134 000 € | 57 m² | 2 351 € |