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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 135 m²
À vendre : Appartement spacieux de 4 pièces à Poitiers - Jardin des Plantes.Découvrez cet appartement à vendre situé au dernier étage d'un immeuble en pierre de taille, dans le qua...
34 Boulevard Chasseigne 86000 Poitiers
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 648 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POITIERS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, POITIERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUltm Actuel
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299 700 € | - |
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#aUlto
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299 700 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 36 All Du Parc | 139 000 € | 115 m² | 1 209 € |
| 14/03/2025 | 65b Rue Theophraste Renaudot | 347 330 € | 108 m² | 3 216 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue De L Ancienne Comedie | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 20/12/2024 | 9 Pl De La Liberte | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue De Provence | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue De Provence | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 30/09/2024 | 34 Bd Chasseigne | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue Saint Vincent De Paul | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 26/07/2024 | 27 Rue Jean Jaures | 255 660 € | 125 m² | 2 045 € |
| 07/06/2024 | 15 Rue De Magenta | 1 000 000 € | 120 m² | 8 333 € |
| 24/05/2024 | 34 Bd Chasseigne | 1 808 000 € | 140 m² | 12 914 € |
| 17/05/2024 | 19 Rue Riffault | 242 500 € | 121 m² | 2 004 € |
| 22/02/2024 | 2 Av Robert Schuman | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 09/01/2024 | 5 Rue Paul Guillon | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 08/01/2024 | 16 Rue Du Moulin A Vent | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |