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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Appartement Poitiers 1 pièce - 20 m².Mehdi vous propose : Idéalement situé sur le plateau, en face du Parc Blossac, ce studio de 18 m² constitue une excellente opportunité d'invest...
2bis Rue du Général Chene 86000 Poitiers
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, POITIERS ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, POITIERSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9 Rue Saint Cyprien | 56 000 € | 18 m² | 3 111 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Chantemerle | 25 000 € | 22 m² | 1 136 € |
| 11/06/2025 | 34 Che De La Botte Molle | 195 000 € | 19 m² | 10 263 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Grand Rue | 63 000 € | 25 m² | 2 520 € |
| 14/05/2025 | 121b Rue De Montbernage | 63 500 € | 21 m² | 3 024 € |
| 14/05/2025 | 20 Rue St-pierre-le-puellier | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Jean Alexandre | 69 500 € | 20 m² | 3 475 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue De La Celle | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Saint Germain | 68 000 € | 17 m² | 4 000 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Thibaudeau | 243 000 € | 12 m² | 20 250 € |
| 24/04/2025 | 34 Pl Charles 7 | 61 000 € | 24 m² | 2 542 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Rabelais | 50 000 € | 15 m² | 3 333 € |
| 23/04/2025 | 3 Cote De Montbernage | 100 000 € | 18 m² | 5 556 € |
| 17/04/2025 | 1b Rue Saint Hilaire | 61 000 € | 22 m² | 2 773 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue Des 3 Rois | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |