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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 189 m²
APPARTEMENT TYPE 6 de 190 M² avec TERRASSEEn plein cœur du plateau de Poitiers, exceptionnel appartement type 6 de 190 m² avec agréable terrasse de 27,4 m² et ravissante petite ser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 477 792 € | 49 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 72 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 POITIERS
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449 000 € | 2 256 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T6 POITIERS
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396 000 € | 2 141 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 POITIERS
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396 000 € | 2 129 € | 186 m² | 6 | Voir |
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5 ventes réelles — Appartements de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 10 Rue Saint Denis | 425 000 € | 165 m² | 2 576 € |
| 27/02/2025 | 3 Bd De Verdun | 270 000 € | 188 m² | 1 436 € |
| 01/10/2024 | 71 Rue Des Feuillants | 475 000 € | 182 m² | 2 610 € |
| 29/03/2024 | 61 Rue Theophraste Renaudot | 384 000 € | 200 m² | 1 920 € |
| 31/07/2023 | 17 Rue Carnot | 373 400 € | 160 m² | 2 334 € |