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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
EXCLUSIVITE MAISON FAMILIALE 200 m² - 5 chambres - Ascenseur - Possibilité activité libérale - POITIERS Située dans une rue calme à sens unique, cette spacieuse maison d'environ 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 363 552 € | 37 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 381 240 € | 55 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 413 640 € | 87 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 160 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, POITIERS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 POITIERS
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338 000 € | 1 690 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 POITIERS
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338 000 € | 1 690 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 POITIERS
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338 000 € | 1 690 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 POITIERS
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336 000 € | 1 732 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T10 POITIERS
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333 000 € | 1 771 € | 188 m² | 10 | Voir |
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T9 POITIERS
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324 900 € | 1 633 € | 199 m² | 9 | Voir |
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T9 POITIERS
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324 900 € | 1 633 € | 199 m² | 9 | Voir |
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T7 POITIERS
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316 000 € | 1 672 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 POITIERS
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316 000 € | 1 672 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T8 POITIERS
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365 000 € | 1 921 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 POITIERS
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299 995 € | 1 304 € | 230 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 32 Rue Thibaudeau | 355 000 € | 188 m² | 1 888 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Colonel Denfert | 430 000 € | 170 m² | 2 529 € |
| 26/03/2025 | 19 Rue Jean Perrin | 545 000 € | 178 m² | 3 062 € |
| 27/01/2025 | 12 Che De La Matauderie | 430 000 € | 164 m² | 2 622 € |
| 20/12/2024 | 33 All Traversiere | 310 000 € | 170 m² | 1 824 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue Georges Guynemer | 305 000 € | 180 m² | 1 694 € |
| 04/12/2024 | 66 Rue De La Tranchee | 315 000 € | 169 m² | 1 864 € |
| 18/11/2024 | 126 Bd Des Rocs | 257 000 € | 201 m² | 1 279 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue Saint Denis | 450 000 € | 174 m² | 2 586 € |
| 13/09/2024 | 14 Rue De L Arceau | 437 000 € | 161 m² | 2 714 € |
| 03/09/2024 | 88 Bd Du Pont Joubert | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue Des Flageolles | 640 000 € | 180 m² | 3 556 € |
| 01/08/2024 | 121 Rue Du Breuil Mingot | 580 000 € | 234 m² | 2 479 € |
| 25/07/2024 | 54 Bd Du Pont Joubert | 147 000 € | 160 m² | 919 € |
| 24/07/2024 | 23 Rue De La Tranchee | 676 000 € | 200 m² | 3 380 € |