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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 92 m²
EXCLUSIVITÉ FONCIA L'agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier ci-dessous : Dans le quartier prisé du Pontreau à Poitiers, à deux pas du magasin Lecle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 163 632 € | 16 992 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 171 600 € | 24 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 39 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 55 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 72 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, POITIERS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, POITIERSComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POITIERS
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151 230 € | 1 644 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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151 230 € | 1 644 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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149 500 € | 1 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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143 500 € | 1 464 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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143 500 € | 1 464 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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141 880 € | 1 364 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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141 880 € | 1 364 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 POITIERS
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135 000 € | 1 274 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 POITIERS
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134 500 € | 1 293 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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130 000 € | 1 193 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Rue De Provence | 112 800 € | 93 m² | 1 213 € |
| 10/06/2025 | 83 Rue De La Bugellerie | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 27/05/2025 | 23 Av De Paris | 166 000 € | 85 m² | 1 953 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Robert Schuman | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 30/04/2025 | 8 Av De La Liberation | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 19/04/2025 | 15 Rue Du Cuvier | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 09/04/2025 | 2 Pl Prosper Merimee | 139 900 € | 85 m² | 1 646 € |
| 04/04/2025 | 2 Pl Du Clos Des Carmes | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Sylvain Drault | 122 500 € | 80 m² | 1 531 € |
| 21/03/2025 | 20 Rue Henri Petonnet | 172 000 € | 106 m² | 1 623 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Rabelais | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 14/03/2025 | 65b Rue Theophraste Renaudot | 347 330 € | 108 m² | 3 216 € |
| 13/03/2025 | 44 Av De L Europe | 61 040 € | 74 m² | 825 € |
| 10/03/2025 | 7 Pl Charles De Gaulle | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |