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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison neuve à étage sur terrain exposition Sud au Calme Comprenant un Hall d'entrée, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMEROLS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMEROLS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POMEROLSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 POMEROLS
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267 500 € | 3 147 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POMEROLS
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266 000 € | 3 284 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 POMEROLS
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266 000 € | 3 284 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 POMEROLS
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263 000 € | 3 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 POMEROLS
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263 000 € | 3 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 POMEROLS
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258 660 € | 3 043 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POMEROLS
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 POMEROLS
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280 000 € | 2 828 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 POMEROLS
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253 500 € | 2 817 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POMEROLS
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252 000 € | 3 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 POMEROLS
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286 000 € | 3 326 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 8 Rue Du Picpoul | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 20/03/2025 | 12b Av De La Mediterranee | 387 510 € | 84 m² | 4 613 € |
| 22/01/2025 | 16 Rue Des Casernes | 109 850 € | 80 m² | 1 373 € |
| 20/01/2025 | 5 Plan De La Grotte | 117 000 € | 65 m² | 1 800 € |
| 20/01/2025 | 2g All De L'interet Local | 223 200 € | 90 m² | 2 480 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Neuve | 193 000 € | 84 m² | 2 298 € |
| 27/12/2024 | 18 Av De Marseillan | 110 300 € | 90 m² | 1 226 € |
| 18/12/2024 | 45 Rue Du Romarin | 229 000 € | 86 m² | 2 663 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Denise Peronnet | 274 000 € | 86 m² | 3 186 € |
| 17/10/2024 | 3 Lot Le Domaine Des Cigales | 256 500 € | 92 m² | 2 788 € |
| 08/10/2024 | 2 Imp De La Quille | 66 750 € | 80 m² | 834 € |
| 21/09/2024 | 16 Av Du Champ De L Horte | 237 500 € | 99 m² | 2 399 € |
| 16/09/2024 | 4 Plan De La Grotte | 196 300 € | 82 m² | 2 394 € |
| 10/09/2024 | 27f Av De La Mediterranee | 198 000 € | 66 m² | 3 000 € |
| 03/09/2024 | 20 Rue Saint Joseph | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |