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À Vendre – Magnifique Chalet Résidentiel dans un Domaine SécurisNous vous proposons un superbe chalet résidentiel situé au cœur d'un domaine privé et sécurisé, offrant un cadre de ...
Avenue de Marseillan 34810 Pomérols
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMEROLS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMEROLS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POMEROLSComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 101 Parc Domaine De La Grenatiere | 249 375 € | 50 m² | 4 988 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp De La Breche | 40 000 € | 33 m² | 1 212 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Du Presbytere | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 07/03/2025 | 5 Pl De La Mairie | 79 000 € | 33 m² | 2 394 € |
| 06/03/2025 | 35 Gr Grande Rue | 120 900 € | 36 m² | 3 358 € |
| 11/02/2025 | 41 Av De Florensac | 35 000 € | 55 m² | 636 € |
| 31/01/2025 | 14 Av De Florensac | 372 000 € | 37 m² | 10 054 € |
| 20/01/2025 | 5 Plan De La Grotte | 117 000 € | 65 m² | 1 800 € |
| 27/12/2024 | 1 Pl Beausoleil | 229 500 € | 60 m² | 3 825 € |
| 14/11/2024 | 24 Rue Des Riches | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 16/10/2024 | 1 Pas De L'eglise | 92 500 € | 60 m² | 1 542 € |
| 25/09/2024 | 71 Parc Domaine De La Grenatiere | 204 660 € | 49 m² | 4 177 € |
| 25/09/2024 | 32 Gr Grande Rue | 117 000 € | 48 m² | 2 438 € |
| 25/09/2024 | 12 Parc Domaine De La Grenatiere | 159 450 € | 35 m² | 4 556 € |
| 10/09/2024 | 27f Av De La Mediterranee | 198 000 € | 66 m² | 3 000 € |