350 000 €
T6
138 m²
POMMERET
22120
+31%
vs marché
2 536
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
POMMERET (22120)
Terrain
600 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
18 216 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 7 Rue Gicquel | 65 000 € | 148 m² | 439 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Du Verger | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |
| 19/08/2024 | 6 Le Madray | 290 000 € | 151 m² | 1 921 € |
| 05/08/2024 | Ville Rouxel | 202 000 € | 136 m² | 1 485 € |
| 29/05/2024 | 13b Rue Du Houga | 399 000 € | 149 m² | 2 678 € |
| 27/05/2024 | 14 Rue Des Pommiers | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 02/04/2024 | 18 Rue Des Quartiers | 295 000 € | 122 m² | 2 418 € |
| 21/09/2023 | 17ter Rue Du Verger | 93 078 € | 130 m² | 716 € |
| 25/07/2023 | 2 Les Pres | 185 500 € | 127 m² | 1 461 € |
| 27/06/2023 | 10b Rue Fardel | 80 000 € | 119 m² | 672 € |
| 21/04/2023 | 8b Rue Victor Robert | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 28/03/2023 | 7 Imp De L'etang | 310 907 € | 126 m² | 2 468 € |