197 800 €
T4
84 m²
POMMEREVAL
76680
-2%
vs marché
2 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 800 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
POMMEREVAL (76680)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 419 €
Prix net vendeur
188 381 €
Frais de notaire
+14 746 €
Émoluments
2 282 €
Droits & taxes
11 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 546 €
Capital à emprunter
212 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 213 444 € | 22 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 223 800 € | 32 509 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
11 088 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMMEREVAL → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRADIANCOURT
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T5 MONTEROLIER
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCQUEMONT
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MATHONVILLE
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189 900 € | 1 938 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SAENS
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184 900 € | 2 255 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CRITOT
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184 500 € | 1 963 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SAENS
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213 000 € | 2 029 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLENCOMBRE
|
178 890 € | 2 236 € | 80 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 1110 Rte De Dieppe | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 06/02/2025 | 535a Rte Epinette | 66 500 € | 92 m² | 723 € |
| 01/07/2024 | 680 Rte De L'eglise | 232 800 € | 93 m² | 2 503 € |
| 16/10/2023 | 920 Rte De Dieppe | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 12/10/2023 | 577 Rte De L'eglise | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 18/09/2023 | 940 Rte Des Essarts | 157 250 € | 68 m² | 2 313 € |
| 22/08/2023 | 881 Rte De L'eglise | 152 000 € | 65 m² | 2 338 € |