240 300 €
T6
105 m²
POMMERIT LE VICOMTE
22200
+22%
vs marché
2 289
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 300 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
POMMERIT LE VICOMTE (22200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 348 €
Prix net vendeur
229 952 €
Frais de notaire
+17 598 €
Émoluments
2 681 €
Droits & taxes
13 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 898 €
Capital à emprunter
257 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 26 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 39 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 62 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 88 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
13 860 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 2 Rue Du Trieux | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 18/12/2024 | 4 Kersemper | 80 000 € | 115 m² | 696 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Millstreet | 92 000 € | 108 m² | 852 € |
| 23/05/2024 | 2 Rue De La Mairie | 97 000 € | 95 m² | 1 021 € |
| 13/03/2024 | 16 Hent Ar Baradoz | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |
| 19/01/2024 | 1b Hent Kerfluton | 224 000 € | 117 m² | 1 915 € |
| 08/12/2023 | 20 Rue St Jacques | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 30/10/2023 | 8 Hent Kernivinen | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 13/10/2023 | 2 Kernevez Bian | 231 000 € | 107 m² | 2 159 € |
| 19/07/2023 | 15 Hent Kerello | 151 000 € | 90 m² | 1 678 € |
| 17/06/2023 | 3 Kerbry | 198 000 € | 97 m² | 2 041 € |
| 15/06/2023 | 4a Kerbaudry | 629 300 € | 100 m² | 6 293 € |