283 392 €
T5
201 m²
POMMEVIC
82400
+4%
vs marché
1 410
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 392 €
Maison • 5 pièces • 201 m²
POMMEVIC (82400)
Terrain
10 937 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 392 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 900 €
Prix net vendeur
272 492 €
Frais de notaire
+20 516 €
Émoluments
3 089 €
Droits & taxes
16 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 908 €
Capital à emprunter
303 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 305 172 € | 31 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 46 403 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 347 220 € | 73 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,36%
26 532 €/an
Rendement net
5,96%
après charges
Cashflow
-255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/08/2023 | 5086 Pommevic | 190 000 € | 197 m² | 964 € |