272 896 €
T5
201 m²
POMMEVIC
82400
0%
vs marché
1 358
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 896 €
Maison • 5 pièces • 201 m²
POMMEVIC (82400) • Pommevic
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 896 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 496 €
Prix net vendeur
262 400 €
Frais de notaire
+19 823 €
Émoluments
2 992 €
Droits & taxes
15 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 719 €
Capital à emprunter
292 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,72%
26 532 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 POMMEVIC
|
272 896 € | 1 358 € | 201 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMMEVIC
|
283 392 € | 1 410 € | 201 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMMEVIC
|
283 392 € | 1 410 € | 201 m² | 5 | Voir |
|
T7 PERVILLE
|
252 000 € | 1 340 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERVILLE
|
252 000 € | 1 340 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERVILLE
|
252 000 € | 1 340 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST CLAIR
|
249 900 € | 1 237 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOUDOURVILLE
|
249 100 € | 1 198 € | 208 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOUDOURVILLE
|
249 100 € | 1 198 € | 208 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOUDOURVILLE
|
249 100 € | 1 198 € | 208 m² | 6 | Voir |
|
T7 VALENCE
|
240 000 € | 1 263 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PAUL D ESPIS
|
240 000 € | 1 263 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 VALENCE
|
240 000 € | 1 263 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 PERVILLE
|
240 000 € | 1 200 € | 200 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2023 | 5086 Pommevic | 190 000 € | 197 m² | 964 € |