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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 235 m²
Contemporaine de plain-pied avec dépendance proche de Valence d'AgenSituée entre Montauban et Agen, secteur Valence d'Agen, cette contemporaine signée d'un cabinet d'architecture r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 240 €/mois | 24 970 €/mois | 692 160 € | 71 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 725 760 € | 105 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 787 500 € | 167 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 855 840 € | 235 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 926 700 € | 306 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 POMMEVIC
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645 000 € | 2 745 € | 235 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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645 000 € | 2 745 € | 235 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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645 000 € | 2 745 € | 235 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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645 000 € | 2 745 € | 235 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMEVIC
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650 000 € | 2 790 € | 233 m² | 6 | Voir |
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T7 GASQUES
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555 000 € | 2 160 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T7 GASQUES
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555 000 € | 2 160 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T7 GASQUES
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555 000 € | 2 160 € | 257 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 5123 Crestou | 206 000 € | 257 m² | 802 € |
| 01/12/2023 | 10 Che Amiral | 571 730 € | 260 m² | 2 199 € |
| 17/08/2023 | 5086 Pommevic | 190 000 € | 197 m² | 964 € |