Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
A proximité du bourg de St Lyphard et à 20 minutes de la baie de la Baule, je vous invite à venir visiter cette charmante chaumière divisée en deux maisons mitoyennes et indépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 346 332 € | 35 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 83 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERBIGNAC ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERBIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, HERBIGNACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9TSL5 Actuel
|
322 000 € | - |
|
#9PS9x
|
322 000 € | - |
|
#aeyOr
|
324 300 € | +0,7% |
|
#aeWSG
|
324 300 € | +0,7% |
|
#b3r82
|
324 300 € | +0,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HERBIGNAC
|
322 000 € | 2 683 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T6 HERBIGNAC
|
324 000 € | 2 160 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERBIGNAC
|
324 000 € | 2 160 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERBIGNAC
|
324 000 € | 2 160 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASSERAC
|
327 000 € | 2 819 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
315 000 € | 2 283 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST LYPHARD
|
330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
330 000 € | 2 578 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASSERAC
|
332 000 € | 2 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASSERAC
|
332 000 € | 2 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
312 000 € | 2 557 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 17 Rue Du Retz | 117 500 € | 114 m² | 1 031 € |
| 31/03/2025 | 4 Le Clos De Kerguisnet | 297 300 € | 96 m² | 3 097 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Ar Mes - Grand Armes | 323 000 € | 105 m² | 3 076 € |
| 11/03/2025 | 166 Rte De Roche Bernard | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue De La Barbacane | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Pasteur Rd33 | 389 000 € | 139 m² | 2 799 € |
| 21/02/2025 | 6 Chem De La Fuie - Hoscas | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 03/01/2025 | 11 All Marcel Pagnol | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue Du Clos Neuf - Marlais | 342 825 € | 114 m² | 3 007 € |
| 06/12/2024 | 76 Rte Des Marais - Keralouette | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 28/11/2024 | 71 Rue Du Pere Laurent Rd47 | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue Du Durny -vil Perrotin | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 22/11/2024 | 6 Ker Couret | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Des Sarcelles - Pompas | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 06/11/2024 | 77 Rue Ar Mes - Grand Armes | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |