216 452 €
T5
106 m²
PONCEY LES ATHEE
21130
+18%
vs marché
2 042
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 452 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
PONCEY LES ATHEE (21130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 452 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 321 €
Prix net vendeur
207 131 €
Frais de notaire
+16 032 €
Émoluments
2 462 €
Droits & taxes
12 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 484 €
Capital à emprunter
232 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 233 436 € | 24 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 244 800 € | 35 565 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 265 500 € | 56 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 288 720 € | 79 485 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 103 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
13 992 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PONCEY LES ATHEE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/12/2024 | 9 Rue Lamotte | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Naulier | 198 000 € | 110 m² | 1 800 € |
| 24/06/2024 | 8 Rte Departementale N 976 | 174 400 € | 92 m² | 1 896 € |
| 17/05/2024 | 11 Rte Departementale N 976 | 157 000 € | 113 m² | 1 389 € |