217 998 €
T5
104 m²
PONCEY LES ATHEE
21130
+22%
vs marché
2 096
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 998 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
PONCEY LES ATHEE (21130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 998 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 387 €
Prix net vendeur
208 611 €
Frais de notaire
+16 134 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 132 €
Capital à emprunter
234 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 762 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 922 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 103 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
13 728 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PONCEY LES ATHEE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
216 452 € | 2 042 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAGNY MONTARLOT
|
222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGNY MONTARLOT
|
222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGNY MONTARLOT
|
222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 FLAMMERANS
|
213 452 € | 2 014 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLERS LES POTS
|
225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
226 000 € | 2 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
226 000 € | 2 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
226 000 € | 2 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
229 789 € | 2 231 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
204 546 € | 2 066 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLAMMERANS
|
233 408 € | 2 334 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLAMMERANS
|
200 851 € | 2 092 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXONNE
|
199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 9 Rue Lamotte | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Naulier | 198 000 € | 110 m² | 1 800 € |
| 24/06/2024 | 8 Rte Departementale N 976 | 174 400 € | 92 m² | 1 896 € |
| 17/05/2024 | 11 Rte Departementale N 976 | 157 000 € | 113 m² | 1 389 € |