375 000 €
T6
143 m²
PONT AVEN
29930
+24%
vs marché
2 622
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
PONT AVEN (29930) • Pont-Aven
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 148 €
Prix net vendeur
358 852 €
Frais de notaire
+26 439 €
Émoluments
3 917 €
Droits & taxes
21 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 439 €
Capital à emprunter
401 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
18 876 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONT AVEN ↗ +0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Rue Saint Guenole | 522 000 € | 156 m² | 3 346 € |
| 07/02/2025 | 16 Sq Botrel | 410 000 € | 116 m² | 3 534 € |
| 07/12/2024 | 18ter Rue Des Abbes Tanguy | 695 000 € | 170 m² | 4 088 € |
| 10/10/2024 | 8b Rue Des Lavandieres | 301 500 € | 122 m² | 2 471 € |
| 07/03/2024 | 19 Cite De Kerentrech | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 16/01/2024 | 4 Ven Younick Velly | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 12/01/2024 | 14 Sq Botrel | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 20/11/2023 | 31 Rue Du Henan | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 26/10/2023 | 8 Rue Du General De Gaulle | 940 000 € | 130 m² | 7 231 € |
| 13/10/2023 | 5268f Hent Pen Duick | 289 900 € | 127 m² | 2 283 € |
| 11/09/2023 | 27 Rue Des Abbes Tanguy | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 23/08/2023 | 1074a Kergoadic | 285 000 € | 133 m² | 2 143 € |
| 22/08/2023 | 7 Rue Des Genets | 288 120 € | 120 m² | 2 401 € |
| 17/08/2023 | 5175f Kergoz | 260 000 € | 160 m² | 1 625 € |
| 16/08/2023 | 17b Rue Des Abbes Tanguy | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |