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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Idéal primo-accédant ou investisseur À seulement 30 minutes de Lyon, en plein centre-ville de Pont-de-Chéruy, découvrez ce bel appartement T3 de 75 m² situé au 3ᵉ étage avec ascens...
23 Rue Centrale 38230 Pont-de-Chéruy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 193 788 € | 20 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONT DE CHERUY ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PONT DE CHERUY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONT DE CHERUY
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TIGNIEU JAMEYZIEU
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187 000 € | 2 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARVIEU CHAVAGNEUX
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188 000 € | 2 474 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARVIEU CHAVAGNEUX
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188 000 € | 2 474 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 PONT DE CHERUY
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169 000 € | 2 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE CHERUY
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169 000 € | 2 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 PONT DE CHERUY
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164 000 € | 2 278 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT DE CHERUY
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9001 Rue Du Repos | 137 120 € | 63 m² | 2 177 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Centrale | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 04/03/2025 | 20 Rue Centrale | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 21/02/2025 | 9001 Rue Du Repos | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 13/02/2025 | 1 Bd Leon Gontier | 128 000 € | 71 m² | 1 803 € |
| 27/12/2024 | 10 Bd Leon Gontier | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 06/11/2024 | 13 Rue De La Republique | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 04/11/2024 | 9001 Rue Du Repos | 135 050 € | 63 m² | 2 144 € |
| 13/09/2024 | 20 Bd Des Colleges | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 11/09/2024 | 40 Rue Giffard | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 10/09/2024 | 44 Rue De La Republique | 136 000 € | 58 m² | 2 345 € |
| 08/08/2024 | 1 Av Paul Chenguelia | 160 035 € | 60 m² | 2 667 € |
| 07/06/2024 | 6 Rue Giffard | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 14/05/2024 | 14 Bd Leon Gontier | 121 000 € | 87 m² | 1 391 € |
| 10/05/2024 | 43 Rue De La Republique | 79 859 € | 57 m² | 1 401 € |