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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D’UNE MAISON NEUVE SUR PLAN A VILLENAVE D'ORNON ! Cette maison en duplex de 65m² au design soigné s’intègre parfaitement dans son cadre naturel grâce à ses gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT DE LA MAYE ↘ -8.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CADAUJAC
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T4 CADAUJAC
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T4 CADAUJAC
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T4 PONT DE LA MAYE
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T4 VILLENAVE D ORNON
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299 900 € | 3 999 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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299 250 € | 4 156 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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T4 VILLENAVE D ORNON
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T4 CADAUJAC
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T4 CADAUJAC
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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293 445 € | 4 192 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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286 901 € | 3 825 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 283 Che De Leysotte | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 30/04/2025 | 1 Pl Charles Dullin | 266 600 € | 70 m² | 3 809 € |
| 29/04/2025 | 1 Pl Marc Nouaux | 280 100 € | 70 m² | 4 001 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Rene Laennec | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 28/04/2025 | 8 Che De La Gamarde | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue De L Herault | 299 775 € | 80 m² | 3 747 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Pierre Curie | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 25/04/2025 | 53b Rue Du Haut Pontac | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 24/04/2025 | 17b Rte De Leognan | 345 700 € | 72 m² | 4 801 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 24/04/2025 | 89 Rue De Verdun | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 18/04/2025 | 30 Av Du Prof Auriac | 310 000 € | 46 m² | 6 739 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Chopin | 271 000 € | 82 m² | 3 305 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue De Verdun | 346 150 € | 75 m² | 4 615 € |
| 16/04/2025 | 37ter Rue Fernand Soors | 98 849 € | 73 m² | 1 354 € |