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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
À vendre - Bel appartement T3 de 62,30 m² avec terrasse et stationnement sécurisé - Villenave-d'Ornon - A VENDRE : Découvrez ce charmant T3 lumineux de 62,30 m², idéalement situé à...
1 Allée Gisèle Halimi 33140 Villenave-d'Ornon
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 27 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 281 640 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 848 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 91 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONT DE LA MAYE ↘ -6.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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T3 VILLENAVE D ORNON
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249 900 € | 3 786 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT DE LA MAYE
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249 900 € | 3 786 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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249 900 € | 3 845 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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249 900 € | 3 845 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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253 000 € | 4 081 € | 62 m² | 5 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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254 200 € | 4 167 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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254 500 € | 3 636 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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244 500 € | 3 881 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 Rue Gustave Gounouilhou | 159 000 € | 47 m² | 3 383 € |
| 17/06/2025 | 25 Rue Francois Douat | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Elie Lourmet | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 15/05/2025 | 23 Rue Colette Besson | 147 000 € | 43 m² | 3 419 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Sarcignan | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Colette Besson | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Francoise Dolto | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 30/04/2025 | 303 Rte De Toulouse | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Colette Besson | 146 220 € | 43 m² | 3 400 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Sarcignan | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Colette Besson | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 17/04/2025 | 74 Av Georges Clemenceau | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 16/04/2025 | 558 Rte De Toulouse | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Francoise Dolto | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue Laurent Fignon | 163 000 € | 44 m² | 3 705 € |