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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
VILLENAVE D'ORNON, 15 Chemin de Touton. Au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2013, appartement trois pièces d'environ 61 m² disposant d'une pièce à v...
32 Rue Marc Daguzan 33130 Bègles
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONT DE LA MAYE ↘ -6.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLENAVE D ORNON
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215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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212 000 € | 3 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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219 100 € | 3 534 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT DE LA MAYE
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223 000 € | 3 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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205 000 € | 3 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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226 000 € | 3 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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226 180 € | 3 648 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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227 000 € | 3 547 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT DE LA MAYE
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228 500 € | 3 808 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 Rue Gustave Gounouilhou | 159 000 € | 47 m² | 3 383 € |
| 17/06/2025 | 25 Rue Francois Douat | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Elie Lourmet | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 15/05/2025 | 23 Rue Colette Besson | 147 000 € | 43 m² | 3 419 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Gustave Gounouilhou | 143 000 € | 41 m² | 3 488 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Sarcignan | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Colette Besson | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Francoise Dolto | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 30/04/2025 | 303 Rte De Toulouse | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Colette Besson | 146 220 € | 43 m² | 3 400 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Sarcignan | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Colette Besson | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 17/04/2025 | 74 Av Georges Clemenceau | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 16/04/2025 | 558 Rte De Toulouse | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Francoise Dolto | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |