Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
On vous présente en exclusivité un grand appartement T3 à Villenave d'Ornon à proximité du golf et du centre commercial rives d'arcins, quartier le Bocage au calme et au premier ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 58 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 729 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONT DE LA MAYE ↘ -6.2% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VILLENAVE D ORNON
|
225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLENAVE D ORNON
|
226 000 € | 3 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLENAVE D ORNON
|
226 180 € | 3 648 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLENAVE D ORNON
|
219 100 € | 3 534 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLENAVE D ORNON
|
227 000 € | 3 547 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT DE LA MAYE
|
228 500 € | 3 808 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLENAVE D ORNON
|
229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLENAVE D ORNON
|
229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT DE LA MAYE
|
215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLENAVE D ORNON
|
215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLENAVE D ORNON
|
215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
232 000 € | 3 625 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
232 000 € | 3 625 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
232 000 € | 3 625 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 VILLENAVE D ORNON
|
232 875 € | 3 881 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 Rue Gustave Gounouilhou | 159 000 € | 47 m² | 3 383 € |
| 17/06/2025 | 25 Rue Francois Douat | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Elie Lourmet | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 15/05/2025 | 23 Rue Colette Besson | 147 000 € | 43 m² | 3 419 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Gustave Gounouilhou | 143 000 € | 41 m² | 3 488 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Sarcignan | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Colette Besson | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Francoise Dolto | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 30/04/2025 | 303 Rte De Toulouse | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Colette Besson | 146 220 € | 43 m² | 3 400 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Sarcignan | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Colette Besson | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 17/04/2025 | 74 Av Georges Clemenceau | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 16/04/2025 | 558 Rte De Toulouse | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Francoise Dolto | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |