148 900 €
T5
92 m²
PONT L EVEQUE
60400
-12%
vs marché
1 618
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 900 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
PONT L EVEQUE (60400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 090 €
Prix net vendeur
141 810 €
Frais de notaire
+11 552 €
Émoluments
1 836 €
Droits & taxes
8 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 452 €
Capital à emprunter
160 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 706 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 794 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,16%
12 144 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PONT L EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SEMPIGNY
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T5 SEMPIGNY
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160 000 € | 1 429 € | 112 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 223 Rue Du Marechal Leclerc | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 06/12/2024 | 570 Rue Du Marechal Leclerc | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 06/09/2024 | 617 Rue Du Confluent | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 21/12/2023 | 318 Rue Du Marechal Leclerc | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 11/07/2023 | 599 Rue Du Confluent | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 11/07/2023 | 599 Rue Du Confluent | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |