Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Appartement atypique de 58 m² environ – Quartier Pont Rousseau à Rezé Idéalement situé dans le quartier recherché de Pont Rousseau, à Rezé, aux portes de Na...
15 Rue Alsace Lorraine 44400 Rezé
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 551 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 41 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONT ROUSSEAU ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PONT ROUSSEAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PONT ROUSSEAU
|
157 000 € | 2 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 REZE
|
158 000 € | 2 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 REZE
|
158 000 € | 2 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 REZE
|
154 900 € | 2 245 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 REZE
|
154 900 € | 2 245 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 REZE
|
154 900 € | 2 245 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 REZE
|
154 900 € | 2 459 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT ROUSSEAU
|
154 900 € | 2 459 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 REZE
|
159 284 € | 2 377 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 PONT ROUSSEAU
|
159 600 € | 2 418 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT ROUSSEAU
|
159 900 € | 2 317 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 REZE
|
159 900 € | 2 284 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 REZE
|
160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 REZE
|
160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 REZE
|
160 500 € | 2 326 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 54b Rue Emile Zola | 148 800 € | 65 m² | 2 289 € |
| 30/04/2025 | 3 Quai Marcel Boissard | 10 442 € | 57 m² | 183 € |
| 30/04/2025 | 70ter Rue De La Commune De 1871 | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 29/04/2025 | 1 All Francis Carco | 108 500 € | 62 m² | 1 750 € |
| 11/04/2025 | 110 Rue De La Chaussee | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 07/04/2025 | Cite La Maison Radieuse | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Maud Mannoni | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Geai | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 18/03/2025 | 11b Rue Aristide Briand | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 14/03/2025 | 19b Pl Roger Salengro | 112 500 € | 46 m² | 2 446 € |
| 07/03/2025 | 1 All Louis Pergaud | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 26/02/2025 | 14 Av De La Vendee | 140 500 € | 73 m² | 1 925 € |
| 26/02/2025 | 48 Rue Camille Claudel | 148 000 € | 38 m² | 3 895 € |
| 25/02/2025 | 3 All Jean Perrin | 96 850 € | 45 m² | 2 152 € |
| 24/02/2025 | 32 Rue Augustin Mouille | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |