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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Il est vraiment très agréable cet appartement ! Dès l'entrée vous profiterez de la belle lumière qui inonde le séjour, la cuisine et une des deux chambres. Les volumes sont confort...
3 Square Emile Blandin 44400 Rezé
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 292 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REZE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONT ROUSSEAU
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159 900 € | 2 317 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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159 600 € | 2 418 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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160 500 € | 2 326 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 REZE
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159 284 € | 2 377 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 REZE
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154 900 € | 2 245 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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154 900 € | 2 245 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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154 900 € | 2 245 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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168 000 € | 2 333 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 REZE
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168 000 € | 2 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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168 450 € | 2 373 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 REZE
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169 000 € | 2 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 REZE
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169 900 € | 2 047 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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149 790 € | 1 805 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ROUSSEAU
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148 900 € | 1 711 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT ROUSSEAU
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143 000 € | 1 932 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 54b Rue Emile Zola | 148 800 € | 65 m² | 2 289 € |
| 16/05/2025 | 7 Av Louise Michel | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 30/04/2025 | 3 Quai Marcel Boissard | 10 442 € | 57 m² | 183 € |
| 30/04/2025 | 70ter Rue De La Commune De 1871 | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 29/04/2025 | 1 All Francis Carco | 108 500 € | 62 m² | 1 750 € |
| 22/04/2025 | 49 Bd Jean Monnet | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 11/04/2025 | 110 Rue De La Chaussee | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Bearn | 161 000 € | 83 m² | 1 940 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Maud Mannoni | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 27/03/2025 | 12 Imp Du Pelican | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Deportes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Elsa Triolet | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 07/03/2025 | 1 All Louis Pergaud | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 26/02/2025 | 14 Av De La Vendee | 140 500 € | 73 m² | 1 925 € |
| 24/02/2025 | 32 Rue Augustin Mouille | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |